Привет! Я новый faqindecor.com и я работаю в beta-версии, спасибо за понимание Подробнее тут

Пресс-релизы «Первичка» vs «вторичка»

Собственное жильё – мечта немалого количества украинцев. Материальное состояние и доходы далеко не всем позволяют купить недвижимость в Умани. Приходится годами копить деньги и ездить на заработки. Но после появления необходимой суммы, проблем меньше не становится. Возникает много вопросов по поводу покупки:

  • В каком районе рассматривать объекты недвижимости?
  • Что лучше: «вторичка» или новострой?
  • Брать квартиру с ремонтом или без него?

Перед анализом рынка недвижимости важно составить список волнующих вопросов и ответить на них, определить бюджет. Множество интересных вариантов будет и на первичном, и на вторичном рынке. Разница между ними есть, и весьма ощутимая. После прочтения статьи вы сможете понять, какой тип жилья больше соответствует потребностям, требованиям, финансам.

Бюджет решает

Хотеть можно многое, но на момент подбора квартиры имеется определённая сумма. Финансовые возможности клиента – основной параметр, которым руководствуются риелторы. Как показывает статистика, на покупку квартиры в новостройке уходит больше денег. Это связано обычно с двумя основными факторами:

  • Внушительной ценой за квадрат на момент сдачи объекта в эксплуатацию.
  • Затратами на благоустройство.

Однако есть и «вторичка», за которую придётся отдать приличную сумму. К примеру, в старом фонде в центре любого города квартиры стоят дорого. Их владельцы отдали немало денег на ремонт, поэтому не собираются «оставаться в проигрыше». Доступны квартиры со старой мебелью, столяркой и т. д. Можно найти хороший недорогой вариант, но, чтобы улучшить условия жизни, придётся сделать приличное вложение в переустройство. Всегда нужно отталкиваться от бюджета.

Как поступить тем, кто решил взять ипотеку? Лучше сотрудничать с крупными застройщиками. Они, как правило, работают с несколькими банками. Удастся подобрать хороший вариант жилья и выплат, при этом квартира будет абсолютно новой! Условия займа более выгодны, когда объект уже сдан в эксплуатацию. Адекватную комиссию ставят и на вторичное жильё. Однако нужно быть очень внимательным. Дом, в котором находится квартира, не должен подлежать сносу в ближайшие годы.

Оценка объектов на вторичном рынке

Квартиры, у которых уже были владельцы, нередко «проблемные». После их покупки приходится менять многие коммуникационные системы. Устаревшие водопроводы и канализация рано или поздно дадут о себе знать. Если своевременно не осуществить замену коммуникаций, не исключено возникновение аварийной ситуации. Электропроводка тоже нередко «хромает». При возведении систем в старых многоэтажных домах использовали алюминиевые жилы. Они, в свою очередь, не всегда соответствуют современным нормативам безопасности.

Теперь немного о юридических моментах. «Вторичка» не всегда документально чистая. При её покупке мудрые люди пользуются услугами юриста, чтобы в будущем не «выплыл» арест и другие подводные камни.

Есть ли у вторичного жилья преимущества? Да, цена – один из них. В спальном районе реально найти уютную квартиру с хорошим ремонтом, которая будет стоить намного ниже аналогичного варианта в новом доме. Второе часто встречающееся преимущество – комфортные условия жизни. После покупки можно сразу обустраиваться и наслаждаться домашним теплом.

Новостройка – это престижно

Теперь рассмотрим сильные и слабые стороны жилья от застройщиков. Начнём с преимуществ. Сегодня строительство новых домов осуществляют согласно обновлённым, более жёстким требованиям и с применением современных технологий. Комфорт жизни в новострое стал выше, чем 10 лет назад. Покупатель имеет возможность приобрести квартиру со свободной планировкой и на собственное усмотрение распорядиться общей площадью.

Нельзя не отметить развитую инфраструктуру. Взять, например, ЖК «Греків Ліс». Он находится в экологически чистой зоне в Умани, недалеко от:

  • парка «Софиевка»;
  • майдана «Перемога»;
  • магазина «Епіцентр».

Вблизи ЖК есть всё, что нужно человеку! Жильцы имеют возможность гулять по великолепным внутренним дворикам, спортивным и детским площадкам. Для покупателей «вторички» такой комфорт недоступен.

Теперь о недостатках нового комфортабельного жилья:

  • высокая стоимость отделки, ведь зачастую продают «коробки»;
  • затраты на оплату услуг мастеров;
  • высокая цена за квадратный метр, если дом уже сдан в эксплуатацию;
  • риски при вложении на начальном этапе строительства дома.

Как видите, недостатков тоже немало. Подумайте, что для вас важнее из всего сказанного, а затем принимайте решение в пользу новостроя или «вторички».

Теги:

Подписка на нашу рассылку исцеляет от всех известных науке заболеваний,
открывает чакры и создает постоянный канал связи с космосом.