Как принимать квартиру в новостройке? Фото
Пресс-релизы

Как принимать квартиру в новостройке?

  • 172
  • 0
0 репостов

Приобретать новостройки очень выгодно с разных точек зрения. Во-первых, покупатель существенно экономит. На ранней стадии строительства заветные квадратные метры стоят на 25% дешевле, чем на вторичном рынке. Но с ходом строительства к завершению цены увеличиваются, поэтому следует поторопиться. Во-вторых, современные требования к жилью значительно выше тех, что были раньше. Это касается не только планировок, но и внутренней инфраструктуры. Дома дополняются обустроенным пространством около подъездов, оборудуются паркинги, детские и спортивные площадки. И, в-третьих, к квартирам подведены новые коммуникации, которые проработают 10-20 лет без необходимости капитального ремонта.

На данный момент законодательство строже регулирует действия строительных компаний. Поэтому все они сдают работу в срок, проходят государственные приемные комиссии и раздают ключи долевым участникам. Однако проблемы могут возникнуть при приеме квартир, поскольку не всегда застройщики успевают привести их в порядок так, как это отмечено в договорах.

Строительные ошибки

В городе Хмельницкий новостройки продаются преимущественно без отделки. Не всегда строительные компании могут угадать, что хотят получить их клиенты. Поэтому декоративное оформление они оставляют им. Но перед подписанием передаточного акта необходимо обратить внимание на следующее:

  1. Стяжка. Если сделана некачественная стяжка поверхностей, то она обязательно проявится в виде неровностей. Иногда верхний слой начинает крошиться, если застройщик поторопился. Самостоятельно исправить такие дефекты не удастся, потребуется нанимать бригаду рабочих со специальным инструментом. Это обойдется вам дорого. Более того, застройщик был обязан закончить таковые работы самостоятельно, и зачем вам доделывать то, за что вы уже заплатили;
  2. Остекление. Поскольку некоторые компании не успевают вовремя сдать проект, они начинают сильно торопиться. В результате на профилях появляются сколы и царапины, несмотря на то, что закупались они в идеально новом состоянии. Кроме того, на окнах обязательно должна быть защитная пленка, которую имеют право снять только хозяева квартиры;
  3. Отопительные системы. Очень часто застройщики только выводят систему отопления к квартирам. Внутри радиаторы и прочие элементы устанавливаются собственниками самостоятельно. Поэтому нужно проверить наличие креплений и кронштейнов, чтобы была возможность установить радиаторы без лишних временных и финансовых затрат;
  4. Качественная электропроводка. Если она подведена к квартире безответственно, то может не только доставить вам дискомфорт с отсутствием света, но и нанести вред здоровью, имуществу. Поэтому нужно проверять работу бытовых приборов в каждой розетке, либо использовать специальное оборудование, если внутри квартиры проводку нужно проводить самостоятельно.

Если дом возводится в соответствии с последними нормами и требованиями, то законодательство будет защищать собственника даже после подписания передаточного акта. В данном случае в течение пяти лет действует своеобразная гарантия. В течение этого периода, если обнаружатся какие-либо недостатки, вы сможете обратиться в суд за возвратом всех или части оплаченных за объект средств. Но изначально желательно обратиться в строительную компанию, поскольку она может устранить вопрос без судебных разбирательств. Но если она отказывает в помощи, обращайтесь в специальные государственные органы.

Квартиры под чистовую отделку

Квартиры, где все подготовлено к нанесению завершающего материала, наиболее востребованы на первичном рынке Украины. Дело в том, что они стоят дешевле, но в то же время новый собственник потратить совсем мало средств на приведение жилья в порядок. В таких квартирах:

  • Идеально ровные стены. Допустимое отклонение от нормы – 3мм, но желательно, чтобы не было и его;
  • Напольная поверхность тоже ровная, без отслаиваний, трещин и сколов. Между стяжкой и полом должен укладываться специальный слой для звукоизоляции. Также в ванной комнате обязательно должен присутствовать влагонепроницаемый слой перед финальной отделкой;
  • Потолок после шпатлевки. Проверить его на качество можно только при нанесении слоя краски. Тогда будут видны все неровности и шероховатости;
  • Радиаторы и батареи должны неплотно прилегать к стене, но быть равномерно удалены от нее во всех помещениях. Наличие дефектов на радиаторах не допускается, поскольку это место постепенно заржавит, после чего начнет протекать. А менять радиаторную батарею достаточно дорого;
  • Вентиляция проверяется так – к решетке вентиляции прикладывается обычный тетрадный, блокнотный или лист А4. Если он прилипает, то система вентиляции работает хорошо.

Также рекомендуется проверить двери, особенно, если они металлические. Они должны устанавливаться ровно, не царапать пол или потолок при открытии/закрытии.


  • 172 просмотров
  • 0 комментариев

Подписка на нашу рассылку исцеляет от всех известных науке заболеваний,
открывает чакры и создает постоянный канал связи с космосом.

Faqindecor Контакты: Телефон:+380636949447, Электронная почта: faqindecor@gmail.com Адрес: 7, Gogol str, Kharkiv, Ukraine