Вторичная недвижимость Запорожья – как не прогадать с выбором квартиры? Фото
Пресс-релизы

Вторичная недвижимость Запорожья – как не прогадать с выбором квартиры?

  • 156
  • 0
0 репостов

Каждый украинец, подыскивая квартиру, мечтает найти оптимальный в соотношении цены и качества вариант. Также важно чтобы недвижимость была чистой в юридическом плане и находилась в развитом городском районе. Не помешает, чтобы квартира имела удобную планировку и свежий ремонт. Не меньшее значение имеет качество коммуникационных систем. Поэтому выбирая недвижимость на вторичном рынке важно уделить всем аспектам пристальное внимание. Только в таком случае сделка пройдёт выгодно и безопасно.

Изучаем район размещения недвижимости

Ещё в момент поездки на осмотр жилплощади уделяйте внимание благоустройству района. Ведь если это новый необжитый микрорайон, то могут возникнуть проблемы с решением повседневных бытовых вопросов. Уделите внимание следующим аспектам локации строения:

  • экологическая обстановка района – отсутствие по близости вредных промышленных производств;
  • благоустройство придомовой территории – наличие детских и спортивных площадок;
  • качество транспортного сообщение – наличие в пешем удалении остановок общественного транспорта;
  • развитие инфраструктуры – наличие общеобразовательных, торговых и социальных объектов рядом с домом.

Осмотр квартиры желательно проводить в дневное время суток при естественном освещении – это позволит выяснить насколько светло в комнатах днём. Вечером любые недостатки практически незаметны и продавцу будет намного проще утаить всевозможные дефекты. Не забудьте выглянуть из окна, чтобы увидеть какой вид открывается перед Вами. Ведь будет не очень приятно смотреть на стройплощадку или городскую поликлинику. Желательно с помощью смартфона зафиксировать все обнаруженные недостатки. Сделанные снимки помогут сравнить следующий осматриваемый объект с предыдущим. Это позволит проще определиться с выбором среди нескольких вариантов.

Выбираем планировку недвижимости

Планировку квартиры каждый покупатель выбирает, отталкиваясь от собственных предпочтений. Однако существует ряд критериев помогающих выбрать качественно спланированное жильё:

  • если это двухкомнатная квартира важно чтобы соседние помещения были изолированы;
  • однокомнатная жилплощадь должна быть залита дневным светом;
  • комнаты должны иметь удобные входы с отдельного коридора либо прихожей;
  • жилплощадь с проходными помещениями подойдёт только бездетным семьям;
  • наличие раздельного санузла позволяет одному члену семьи принимать ванную, а другому посещать туалет.

Сегодня продажа квартир активно ведётся через всемирную паутину интернет. На сайтах по продаже недвижимости свои объявления размещают как новые жилые комплексы, так и собственники квадратных метров. Поэтому написав в поисковике "продажа квартир без посредников Запорожье" вы с легкостью сможете найти сайт, где покупатель может выбирать как вторичное, так и первичное жильё, сравнивая их достоинства и недостатки.

Оцениваем техническую инфраструктуру жилья

Технические параметры недвижимости напрямую влияют на её стоимость. Изучите в техпаспорте высоту от пола до потолка, особенности электрической проводки, имеется ли доступ к коммуникационным системам в случае их поломки. Проверьте качество вентиляции и отопительной системы. Проведите осмотр стен и углов в каждом помещении. Если будут обнаружены следы грибка, то это может негативно сказаться на здоровье всех членов семьи. Если жильё ранее сдавалось в аренду, обязательно придётся поменять входной замок. Желательно чтобы в квартире были установлены счётчики учёта потребления горячей и холодной воды. Обязательно проверьте задолженность по коммунальным услугам.

Юридическая чистота

Прежде чем поставить подпись в договоре купли-продажи обязательно нужно проверить:

  • не находится ли жильё в обременении;
  • документацию, подтверждающую, что жилплощадь приватизирована на законных основаниях;
  • выяснить, как часто в квартире менялись собственники.

В идеальном варианте покупаемый объект не должен был менять владельцев три и больше лет. Данный срок гарантирует, что сделка не будет признана недействительной в случае появления предыдущих владельцев.

Когда можно торговаться с продавцом?

Каждый покупатель может требовать скидку в случае обнаружения следующих недостатков:

  • аварийное состояние балкона;
  • опасный микрорайон размещения здания с неблагополучной криминальной обстановкой;
  • старые сильно изношенные коммуникационные системы;
  • плесень либо грибок на стенах в санузле;
  • первый этаж размещения квартиры;
  • наличие проходных помещений.

Чтобы не попасть в лапы аферистов передавать деньги за жилплощадь нужно после нотариальной заверки договора. При этом не стоит с собой брать крупную сумму наличными, намного безопаснее перечислить деньги на банковские реквизиты продавца. А в остальном проявляя бдительность и запасшись терпением можно выбрать квартиру своей мечты по вполне приемлемой стоимости.


  • 156 просмотров
  • 0 комментариев

Подписка на нашу рассылку исцеляет от всех известных науке заболеваний,
открывает чакры и создает постоянный канал связи с космосом.

Faqindecor Контакты: Телефон:+380636949447, Электронная почта: faqindecor@gmail.com Адрес: 7, Gogol str, Kharkiv, Ukraine